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周易彩票app:房企的職業經理人:高管年薪懸殊超2億

本文由:钱龙梅 编辑 2019年09月17日 6:24 人工智能618 ℃

【财付通遭央行处罚】

在此之前□﹡,陽光城(000671.SH)、正榮地產(6158.HK)、中南置地等新晉千億元房企?♂,曾升任過職業經理人擔任董事長⌒⌒。

「完善機制對房企職業經理人而言十分重要□∴。」王星對時代周報記者表示□﹡,「通常理解里?,企業留住人才有三階段△♀◇,一是靠薪酬、二是靠文化和三是靠機制♂。」

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職業經理人機制先行如何能夠讓職業經理人制度在企業中很好的實施π〇♂,引發了創始人的思考♂。職業經理人制度最早緣起於1841年的美國◇♂。在中國△⌒,萬科被譽為房企中將職業經理人制度建設得最為完善的企業⊙。但即便是萬科這樣的標杆型企業↑?▽,也發現職業經理人制度並非萬能π∵。

同在2015年♂⊿,陽光城和正榮地產分別曾啟用兩名職業經理人為董事長▽⌒,前者由陳凱擔任聯席董事長♀,後者由黃仙枝任職董事長△∵∟。

「在以前粗放的發展模式下⊙∟♀,一個英雄帶着一群傻子可以做好∵∵π。而現在要一個超級英雄帶着一群英雄才可以做好⌒。」 9月15日♂,某房企高管王星(化名)對時代周報記者表示▽∟,正因為如此?☆♂,房地產向管理要效益的時代來臨π,對於人的重視越來越明顯♀。

9月16日上午□∴﹡,陳東彪回應時代周報記者表示:「只要企業需要↑∟π,我肯定在旭輝退休♂?。」他2013年加入旭輝♂??,2017年成為公司董事〇﹡。

陳東彪並不是房企里第一個被任命為董事長的職業經理人◇⌒。但值得一提的是∴♂☆,能給到職業經理人董事長頭銜的房企並不算多⌒。

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職業經理人與房企捆綁照目前來看π〇△,這些新千億元房企的新董事長們┊,年紀往往集中在50歲左右♂,行業從業經驗在20年左右⌒♂。朱榮斌是相對較為年輕的一位π♂,年僅47歲┊♂π,比50歲的陳凱、51歲的黃仙枝和52歲的陳東彪都要來得小┊♂∟。

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在一家房企從業經歷至少達10年以上▽,是這些高管的共性〇◇。朱榮斌曾在中海地產就職13年、陳東彪在萬科12年▽⊿﹡,而黃仙枝自1998年進入正榮以來就職時間長達21年∴☆☆。

薪資差距2億多陳東彪、黃仙枝和朱榮斌這三位職業經理人目前在企業的薪資△∵?,與行業最高相比有一定的差距♂⊿。時代周報記者匯總2018年財報發現∟∴,收入過千萬元的高管(包括創始人)↑┊,至少已經有100位∴♂。總裁級別的高管中◇,以中國恆大的夏海鈞為最高♀⊙,達2.42億元〇。碧桂園的執行總裁莫斌其次♂☆⊙,為6884.5萬元⊙□。

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尋求更多的成就感以及將個人發展和企業捆綁♀◇,是這些高管的心聲∟。「走出半生〇♂∵,歸來仍是少年⌒┊◇。」2017年ππ⊿,離開碧桂園入職陽光城時□,朱榮斌如是對時代周報在內的媒體坦承∟,「入職陽光城△□,是我後半生的職業♂▽。我對事業仍有期許⊿♂⌒,還想追求更多的成就感♀⌒↑。」

旭輝董事局主席林中也曾表示△﹡,「大企業的失敗往往並非輸在外部⊙⌒,而是內部的文化、組織、機制、人才和管理出了問題〇。」

在上市公司領取較低的薪資報酬甚至不領取報酬的房企創始人並不多見⌒▽π。恆大許家印的薪酬僅為25.3萬元π⌒↑,陽光城董事局主席林騰蛟在上市公司的報酬為零∵﹡⊿。

房企創始人〇,目前多數依舊為公司薪資最高的個體△π,相比之下職業經理人的薪資略顯遜色π。比如旭輝控股行政總裁林峰在上市公司的基本薪金達618.7萬元π,而陳東彪的薪資中﹡﹡,儘管基本薪金及津貼一項已經從2017年的325.1萬元上升至2018年的390.2萬元♂。

朱榮斌的薪酬根據財報顯示∵♀,2017年其在碧桂園的薪酬總計已經達2185.8萬元⌒,而到了陽光城后2018年稅前報酬總額600萬元♂⌒△。對此?♂?,接近陽光城的相關人士9月15日對時代周報記者表示〇▽,陽光城每個人都是獨立薪資⊿,不排除未將各類獎金涵蓋在內的情況∴〇⌒,「陽光城的激勵機制業內比較成熟」◇⌒。

不過◇∵,到了今年的股東會⊙▽,萬科集團總裁祝九勝在回應跟投機制是否會損害股東利益的質疑時表示▽,不少房企已經出現了資金壓力大∟△,難以繼續的現象〇?,「現在萬科的員工也都跟投不動了」◇□〇。

房企的職業經理人:高管年薪懸殊超2億時代周報記者 楊靜 發自上海一則人事任免公告□π⊿,地產公司旭輝控股(HK.00884)的職業經理人陳東彪迎來了職業生涯新高點π。9月9日☆□,旭輝控股全資子公司旭輝集團股份有限公司公告稱﹡,選舉陳東彪為公司第五屆董事會董事長♀,授權行使公司法定代表人職權▽☆∵,任期三年?。此前身為旭輝集團執行總裁的陳東彪π▽,是公司內部僅次於林氏兄弟的重量級人物∵☆▽。

不難發現□,相比較創始人◇,職業經理人上位純粹靠能力打拚⊿♂♂,靠威望服眾?,靠業績說話⊙∴。當第一代大佬退居幕後以及家族世襲的繼承者俗稱「房二代」還在成長期時π∟♀,這些職業經理人往往成為公司新的領軍人◇。

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不少的房企在2014年曾經圍繞過職業經理人▽,進行了一系列的制度創新〇⊙。最火當屬萬科將職業經理人提升為事業合伙人並推出項目跟投機制□⊙,以及碧桂園的「同心共享」的合伙人制度〇。

創始人對職業經理人的放權﹡△,也被認為是對自身專註度的提升◇⊿。比如升任陳東彪后▽π﹡,林中的工作將更聚焦于集團戰略層面⊙,推動集團中長期戰略及重大項目☆﹡♀。同樣↑〇,正榮集團創始人歐宗榮僅擔任正榮地產高級顧問☆,提供戰略建議及傳授其經驗┊。

在他們之前∴?,房企里成功的職業經理人有不少﹡?。萬科的郁亮是較為典型的一位♂。2011年﹡,年近花甲的王石踏上遊學之路后∟♂,郁亮成為其接班人π。在隨後6年裡♂┊,萬科規模擴大了15倍↑,郁亮功不可沒↑⊙◇。

而不管是陳東彪、黃仙枝還是朱榮斌△,從公布的數據來看﹡☆∟,薪資都未及千萬元□↑﹡。黃仙枝的薪酬由工資津貼實物福利、表現挂鉤花紅以及養老金三部分組成▽□,2018年共計405.5萬元π♂。其中的工資津貼實物福利一項為317.7萬元♀,遠低於中梁控股(2772.HK)執行董事兼首席執行官黃春雷的1996.6萬元⌒⌒。中梁和正榮兩家公司在今年上半年銷售額數據上較為接近﹡。

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在他看來□π,機制具體包括了管理、激勵以及業務運行三方面的機制∟?▽。在三方面中∵∴,激勵機制是吸引人才的關鍵▽⊙,「機制是要先行的♂□,制定的戰略是可持續的π∟,對人才又足夠重視π,靠文化能夠讓人才形成對企業未來的預期▽☆。」他表示〇▽⌒。

在此後的2017年↑☆△,陳凱跳槽至中南置地任董事長?⌒♂,陽光城的執行董事長一職則改由朱榮斌擔任┊。9月15日∟↑☆,旭輝方面回應時代周報記者稱⊿∴,旭輝此舉代表企業創始人林中對職業經理人的認可和信任⊙〇π,更證明了旭輝的職業經理人體系愈發成熟、完善◇↑。「顯然∟▽∵,成熟的職業經理人體系能讓企業走得更久、更遠☆。」

對於職業經理人而言﹡,多數除了基本薪資不高之外♂π,每年的花紅也在拉開收入的差距△。融創中國(01918.HK)的汪孟德、田強等職業經理人在薪資構成的「酌情花紅」(酌情獎金、表現挂鉤花紅)一項中∴,最高達935萬元♂⊿,皆超出了自身本身的薪金▽┊。而碧桂園的莫斌2018年達到了1632.1萬元△〇,高於基本薪金的1500萬元♂。反觀陳東彪的酌情花紅↑┊☆,2018年僅為273.7萬元?∴┊,黃仙枝則為77.1萬元□。

從過往的案例觀察☆∵┊,企業在發展的另一方面▽,往往出現了高管和項目操盤者的激勵問題懸而未決∴┊,導致房企高管離開的情況屢見不鮮♂。

從陽光城方面來看⊿◇,由職業經理人帶來的人才吸聚效應正在顯現◇。朱榮斌為清華大學土木工程系碩士♀◇,在他入職陽光城后引入了不少清華系年輕學霸↑〇,比如來自世茂的胡雨波∴。此外還有以吳建斌、闞乃桂等為代表的一眾行業高管♂□∵。

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