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                                                                              老夫婦付5萬定金後房東消失 住了6年的房子被拍賣

                                                                              本文由:李彦君 编辑 2019年07月21日 13:08 军情解密21997 ℃

                                                                              【18省上半年GDP】

                                                                              北京藍鵬(成都)律師事務所律師王英佔認為π♂♀,根據相關法律規定♂,中介只是提供中介經紀服務∟∵,也就是房屋中介給買方提供相應的房源□□?,並且對房子進行查看♀♀┊,協助雙方去簽訂相應的買賣協定△♂﹡。該事件中房屋中介已經履行了相關的義務∟◇□,交易中斷的原因是賣方失蹤☆☆,因此買方應當向賣方追究違約責任┊。

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                                                                              記者注意到?,房東許某給老人寫的定金收據♂↑﹡,是寫在一張巴掌大小的橫格紙上的⊿⌒,且只有簽字沒有蓋章或按手印♂﹡⊙。事實上∟◇↑,簽訂合同的前一天〇▽,這套房子就被法院凍結了♂。李先生出示了一份西昌法院發給雙流縣(現雙流區)房管局的協助執行通知書複印件∵∴⊿,表明許某因為工程合同糾紛∵◇,法院對其位於成都雅居樂花園的一處房產予以查封、扣押♂◇,停止辦理該房屋的產權過戶手續☆▽△。落款時間為2012年12月18日⊙⌒,正是李老先生與許某簽訂合同的前一天⌒。按照程序〇♀,西昌市人民法院拍賣房產前◇☆π,應該對房屋進行拍照、查證⌒,當時是否通知到李老先生⊙◇?李先生稱π∵,因老人不識字◇△∴,可能將此前的通知都當做水電催繳單了☆⊿。

                                                                              合同簽訂后〇⊙,為何賣方又能拿走房產證﹡?李女士說♀∴⌒,由於事情發生很久了□△,當時處理此事的工作人員已經離職♂⌒△,具體的操作情況自己也不是很了解◇☆。

                                                                              最後李女士還表示﹡ππ,李先生7月初曾到公司?◇,要求中介方賠償他們的損失∟。公司認為這個要求不合情理∵♂,他們沒有收取一分錢中介費☆,造成交易中止的原因也不在他們□┊,中介方是沒有責任的〇↑♀。

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                                                                              李先生透露⌒,父母買房♂〇,是在簽完合同、交完定金后才告訴家裡人的﹡⊿。事後他們才知道〇∵,老人是通過小區樓下的中原地產中介門店登記的∵〇,過了幾天⌒▽,中介就通知他們↑⊿π,說有一套房子在出售□∟┊,老人去看了↑,覺得很合適∟↑△。

                                                                              合同簽訂后△☆↑,許某表示過兩天就辦過戶♀∟◇,並且將鑰匙交了出來▽。李老先生夫婦等了幾天沒接到電話□☆⌒,就去問中介☆⊙♂,中介說♀,可能有事耽誤了⊿,鑰匙都拿到手了↑↑△,搬進去住就是∴⌒▽。哪知道等了兩個月┊☆,中介門店也突然關了門⌒π。

                                                                              記者又聯繫到負責李老先生房屋買賣的中原地產成都公司♀,公司市場推广部的李女士表示π┊┊,當時的情況是由於賣家失聯◇∵,所以導致交易中斷♂□,本應付給中介的5000元中介費買家也沒支付π。2013年1月☆?☆,中原地產查到該房屋已被法院查封π,但仍舊聯繫不上房主⊙▽∴。「房主找不到□,他們也住在裏面▽,這個事情就一直這樣僵持着△☆。」李女士說公司將此事一直跟蹤聯繫到了2015年☆□∵。

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                                                                              無奈之下∴♂〇,2013年李老先生夫婦花了4萬多元∵♀,將房子裝修一新π⌒△,便搬進去住了☆。李先生說↑∴∵,事後他們才知道△♀♀,按照合同約定◇∵∴,房東應該將房產證等證件交由中介保管△∴,但在簽完合同后一兩天↑,房東借故又將證件拿走了△⌒♂。

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                                                                              原來┊△⌒,2012年﹡▽,李老先生夫婦看上雅居樂花園的這套房子∟∵☆,交給房東5萬元定金♂↑〇,說好過兩天就辦過戶┊♂▽,哪知房東就此消失﹡,再也沒有出現□。因為已經交付了鑰匙♂,李老先生便將房子裝修一新∵♂,住了進去☆⌒◇。誰知道∴┊,今年6月⊙,門上貼了一張公告∟,告知該套房已被依法拍賣┊♀,將強制執行□♂♂。

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                                                                              2012年售價為23.8萬的房子∴◇﹡,如今被拍賣了58萬元┊。李先生表示▽,老人對住了六七年的養老房就這樣被賣了十分氣憤⌒▽。「房子被凍結了還賣給我們▽▽,中介應該有責任♀▽♂。」李先生覺得中介應該在出售房子時查清情況∴▽,中介沒有盡到職責□,是有過錯的⊿﹡。

                                                                              為何房屋在前一天被查封♀♂,后一天仍舊賣給李老先生◇♀?李女士回應稱:「西昌法院18日發出的查封函到達成都是需要時間的﹡┊▽,我們這邊在交易前查清了房屋的情況☆⌒┊,當時是沒有問題的∴⊙。」

                                                                              ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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